Preço do m² em Cosme Velho, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Cosme Velho valeu R$ 8.333 em 2025, +22,3% em relação à cidade. 18º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Cosme Velho com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Cosme Velho | 24 | R$ 8.915 |
| Rua das Laranjeiras | 13 | R$ 8.214 |
| Rua Marechal Pires Ferreira | 4 | R$ 9.530 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 13.591 para R$ 10.023 (−26,2%); o pico foi em 2012, com R$ 17.564.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 6.011 | R$ 13.591 |
| 2012 | 19 | R$ 7.949 | R$ 17.564 |
| 2013 | 10 | R$ 8.372 | R$ 17.357 |
| 2014 | 20 | R$ 8.853 | R$ 17.356 |
| 2015 | 7 | R$ 8.475 | R$ 14.802 |
| 2016 | 13 | R$ 8.176 | R$ 13.828 |
| 2017 | 21 | R$ 8.228 | R$ 13.047 |
| 2018 | 8 | R$ 8.421 | R$ 12.951 |
| 2019 | 16 | R$ 8.246 | R$ 12.166 |
| 2020 | 25 | R$ 7.375 | R$ 10.574 |
| 2021 | 38 | R$ 8.842 | R$ 11.514 |
| 2022 | 35 | R$ 8.787 | R$ 10.644 |
| 2023 | 32 | R$ 9.318 | R$ 10.754 |
| 2024 | 40 | R$ 9.581 | R$ 10.696 |
| 2025 | 47 | R$ 8.333 | R$ 8.789 |
| 2026* | 38 | R$ 9.776 | R$ 10.023 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cosme Velho, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Cosme Velho foi de R$ 8.333, em 47 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +22,3% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Cosme Velho?
O apartamento usado mediano em Cosme Velho saiu por R$ 900.000 em 2025, com 95 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.