Preço do m² na Rua Conde de Baependi, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Conde de Baependi (Laranjeiras) valeu R$ 9.848 em 2025, mediana de 29 compras. +5,9% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302).
Prédios da Rua Conde de Baependi com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Conde de Baependi, 30 | 8 | R$ 12.460 |
| Rua Conde de Baependi, 23 | 3 | R$ 8.690 |
| Rua Conde de Baependi, 34 | 3 | R$ 8.559 |
| Rua Conde de Baependi, 124 | 3 | R$ 6.481 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 15.880 para R$ 9.602 (−39,5%); o pico foi em 2014, com R$ 21.531.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 6.935 | R$ 15.880 |
| 2012 | 25 | R$ 7.647 | R$ 16.785 |
| 2013 | 17 | R$ 8.767 | R$ 18.372 |
| 2014 | 19 | R$ 11.167 | R$ 21.531 |
| 2015 | 10 | R$ 9.592 | R$ 17.137 |
| 2016 | 12 | R$ 10.108 | R$ 16.328 |
| 2017 | 10 | R$ 12.165 | R$ 19.350 |
| 2018 | 16 | R$ 9.924 | R$ 15.247 |
| 2019 | 16 | R$ 7.967 | R$ 11.788 |
| 2020 | 20 | R$ 8.132 | R$ 11.745 |
| 2021 | 15 | R$ 8.553 | R$ 11.440 |
| 2022 | 19 | R$ 9.375 | R$ 11.259 |
| 2023 | 16 | R$ 8.492 | R$ 9.874 |
| 2024 | 23 | R$ 8.421 | R$ 9.301 |
| 2025 | 29 | R$ 9.848 | R$ 10.364 |
| 2026* | 29 | R$ 9.524 | R$ 9.602 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Conde de Baependi, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Conde de Baependi foi de R$ 9.848, em 29 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,9% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302).
Quanto custa um apartamento na Rua Conde de Baependi?
O apartamento usado mediano na Rua Conde de Baependi saiu por R$ 650.000 em 2025, com 70 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.