Preço do m² na Rua Capitão Menezes, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Capitão Menezes (Praça Seca) valeu R$ 1.696 em 2025, mediana de 16 compras. −35,2% em relação a Praça Seca (R$ 2.616).
Prédios da Rua Capitão Menezes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Capitão Menezes, 1606 | 5 | R$ 1.582 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.568 para R$ 2.095 (−54,1%); o pico foi em 2014, com R$ 6.301.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 2.000 | R$ 4.568 |
| 2012 | 16 | R$ 2.269 | R$ 5.056 |
| 2013 | 15 | R$ 2.381 | R$ 4.950 |
| 2014 | 8 | R$ 3.242 | R$ 6.301 |
| 2015 | 6 | R$ 2.649 | R$ 4.865 |
| 2016 | 3 | R$ 3.024 | R$ 4.978 |
| 2017 | 3 | R$ 3.278 | R$ 5.262 |
| 2018 | 8 | R$ 2.440 | R$ 3.711 |
| 2019 | 2 | R$ 2.252 | R$ 3.342 |
| 2020 | 5 | R$ 2.308 | R$ 3.266 |
| 2021 | 9 | R$ 2.059 | R$ 2.703 |
| 2022 | 9 | R$ 1.933 | R$ 2.320 |
| 2023 | 7 | R$ 2.553 | R$ 2.940 |
| 2024 | 7 | R$ 1.571 | R$ 1.719 |
| 2025 | 16 | R$ 1.696 | R$ 1.802 |
| 2026* | 11 | R$ 2.022 | R$ 2.095 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Capitão Menezes, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Capitão Menezes foi de R$ 1.696, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −35,2% em relação a Praça Seca (R$ 2.616).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Menezes?
O apartamento usado mediano na Rua Capitão Menezes saiu por R$ 135.000 em 2025, com 84 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.