Condomínio do Edifício Solar Randolpho Ortiz (Rua Capitão Menezes, 1606), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praça Seca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −35,6% em relação a Praça Seca (R$ 2.616 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 86 m² | R$ 102.674 | R$ 1.194 |
| 08/2026 | 82 m² | R$ 90.000 | R$ 1.098 |
| 01/2026 | 89 m² | R$ 180.000 | R$ 2.022 |
| 11/2025 | 86 m² | R$ 130.000 | R$ 1.512 |
| 04/2025 | 86 m² | R$ 101.836 | R$ 1.184 |
| 03/2025 | 89 m² | R$ 140.766 | R$ 1.582 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 82 m² | R$ 140.000 | R$ 1.707 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 150.000 | R$ 1.685 |
| 10/2024 | 78 m² | R$ 100.000 | R$ 1.282 |
| 09/2023 | 86 m² | R$ 284.534 | R$ 3.309 |
| 06/2023 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
| 06/2023 | 86 m² | R$ 187.500 | R$ 2.180 |
| 09/2020 | 89 m² | R$ 240.000 | R$ 2.697 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m²: perto de R$ 140 mil · ajuste a área
perto de R$ 140 mil (faixa de R$ 107 mil a R$ 162 mil)
m² de hoje: R$ 1.628. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 2.146 | R$ 4.744 |
| 2013 | 4 | R$ 2.350 | R$ 4.898 |
| 2014 | 2 | R$ 2.980 | R$ 5.938 |
| 2015 | 1 | R$ 3.000 | R$ 5.438 |
| 2020 | 1 | R$ 2.697 | R$ 3.849 |
| 2023 | 3 | R$ 2.500 | R$ 2.889 |
| 2024 | 1 | R$ 1.282 | R$ 1.402 |
| 2025 | 5 | R$ 1.582 | R$ 1.680 |
| 2026 | 3 | R$ 1.194 | R$ 1.204 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solar Randolpho Ortiz · 850 m da estação Capitão Menezes
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solar Randolpho Ortiz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.442.024/0001-32).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Capitão Menezes (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Praça Seca, na Rua Capitão Menezes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Capitão Menezes, 1606, no Rio de Janeiro?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.685 e o apartamento mediano saiu por R$ 140.766, com 86 m² (valor declarado na guia). −35,6% em relação a Praça Seca (R$ 2.616 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Capitão Menezes, 1606?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Capitão Menezes, 1606?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solar Randolpho Ortiz.
Qual a estação mais perto da Rua Capitão Menezes, 1606?
A mais próxima é a estação Capitão Menezes (BRT), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.