Preço do m² na Rua Capitão Cesar de Andrade, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Capitão Cesar de Andrade (Leblon) valeu R$ 18.420 em 2025, mediana de 10 compras. −10,5% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Prédios da Rua Capitão Cesar de Andrade com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Capitão Cesar de Andrade, 168 | 6 | R$ 17.609 |
m² por ano (usados)
De 2012 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 25.312 para R$ 17.773 (−29,8%); o pico foi em 2014, com R$ 40.369.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 11.667 | R$ 25.312 |
| 2013 | 7 | R$ 18.852 | R$ 39.033 |
| 2014 | 2 | R$ 20.944 | R$ 40.369 |
| 2015 | 3 | R$ 18.235 | R$ 32.357 |
| 2016 | 1 | R$ 12.917 | R$ 21.558 |
| 2017 | 1 | R$ 16.429 | R$ 26.374 |
| 2019 | 2 | R$ 14.475 | R$ 21.294 |
| 2020 | 3 | R$ 14.714 | R$ 20.364 |
| 2022 | 5 | R$ 20.145 | R$ 24.014 |
| 2023 | 2 | R$ 19.492 | R$ 22.443 |
| 2024 | 5 | R$ 15.806 | R$ 17.524 |
| 2025 | 10 | R$ 18.420 | R$ 19.334 |
| 2026* | 6 | R$ 17.540 | R$ 17.773 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Capitão Cesar de Andrade, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Capitão Cesar de Andrade foi de R$ 18.420, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,5% em relação a Leblon (R$ 20.573).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Cesar de Andrade?
O apartamento usado mediano na Rua Capitão Cesar de Andrade saiu por R$ 1.335.000 em 2025, com 69 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.