Preço do m² na Rua Baronesa, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Baronesa (Praça Seca) valeu R$ 3.086 em 2025, mediana de 13 compras. +18,0% em relação a Praça Seca (R$ 2.616).
Prédios da Rua Baronesa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Baronesa, 162 | 4 | R$ 3.248 |
| Rua Baronesa, 1152 | 3 | R$ 2.545 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.577 para R$ 2.852 (−48,9%); o pico foi em 2013, com R$ 6.345.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 14 | R$ 2.424 | R$ 5.577 |
| 2012 | 24 | R$ 2.558 | R$ 5.668 |
| 2013 | 30 | R$ 3.056 | R$ 6.345 |
| 2014 | 22 | R$ 2.900 | R$ 5.540 |
| 2015 | 11 | R$ 3.333 | R$ 5.951 |
| 2016 | 11 | R$ 3.333 | R$ 5.388 |
| 2017 | 15 | R$ 2.718 | R$ 4.319 |
| 2018 | 10 | R$ 3.073 | R$ 4.671 |
| 2019 | 14 | R$ 2.833 | R$ 4.185 |
| 2020 | 16 | R$ 2.949 | R$ 4.193 |
| 2021 | 17 | R$ 2.727 | R$ 3.717 |
| 2022 | 15 | R$ 2.442 | R$ 2.933 |
| 2023 | 15 | R$ 3.086 | R$ 3.517 |
| 2024 | 17 | R$ 2.840 | R$ 3.148 |
| 2025 | 13 | R$ 3.086 | R$ 3.340 |
| 2026* | 9 | R$ 2.838 | R$ 2.852 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Baronesa, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Baronesa foi de R$ 3.086, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +18,0% em relação a Praça Seca (R$ 2.616).
Quanto custa um apartamento na Rua Baronesa?
O apartamento usado mediano na Rua Baronesa saiu por R$ 250.000 em 2025, com 78 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.