Preço do m² na Estrada do Pontal, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada do Pontal (Recreio dos Bandeirantes) valeu R$ 6.719 em 2025, mediana de 34 compras. +0,4% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Prédios da Estrada do Pontal com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada do Pontal, 700 | 11 | R$ 7.944 |
| Estrada do Pontal, 7201 | 8 | R$ 5.835 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 10.896 para R$ 9.785 (−10,2%); o pico foi em 2015, com R$ 16.421.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 31 | R$ 4.750 | R$ 10.896 |
| 2012 | 56 | R$ 5.000 | R$ 11.015 |
| 2013 | 44 | R$ 5.788 | R$ 11.938 |
| 2014 | 34 | R$ 7.477 | R$ 14.297 |
| 2015 | 67 | R$ 9.325 | R$ 16.421 |
| 2016 | 27 | R$ 7.317 | R$ 11.868 |
| 2017 | 39 | R$ 8.333 | R$ 13.241 |
| 2018 | 14 | R$ 6.100 | R$ 9.220 |
| 2019 | 13 | R$ 6.421 | R$ 9.449 |
| 2020 | 25 | R$ 5.013 | R$ 7.171 |
| 2021 | 38 | R$ 6.211 | R$ 8.444 |
| 2022 | 16 | R$ 6.598 | R$ 7.880 |
| 2023 | 15 | R$ 7.245 | R$ 8.372 |
| 2024 | 27 | R$ 6.931 | R$ 7.735 |
| 2025 | 34 | R$ 6.719 | R$ 7.054 |
| 2026* | 43 | R$ 9.714 | R$ 9.785 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada do Pontal, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada do Pontal foi de R$ 6.719, em 34 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +0,4% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Quanto custa um apartamento na Estrada do Pontal?
O apartamento usado mediano na Estrada do Pontal saiu por R$ 657.500 em 2025, com 84 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.