Preço do m² na Estrada da Gávea, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada da Gávea (São Conrado) valeu R$ 9.519 em 2025, mediana de 49 compras. −14,5% em relação a São Conrado (R$ 11.128).
Prédios da Estrada da Gávea com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada da Gávea, 611 | 11 | R$ 12.048 |
| Estrada da Gávea, 655 | 7 | R$ 12.878 |
| Estrada da Gávea, 847 | 7 | R$ 7.632 |
| Estrada da Gávea, 681 | 6 | R$ 14.032 |
| Estrada da Gávea, 698 | 3 | R$ 10.576 |
| Estrada da Gávea, 827 | 3 | R$ 6.930 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 13.271 para R$ 10.707 (−19,3%); o pico foi em 2013, com R$ 19.322.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 15 | R$ 5.785 | R$ 13.271 |
| 2012 | 22 | R$ 6.791 | R$ 14.987 |
| 2013 | 25 | R$ 9.355 | R$ 19.322 |
| 2014 | 19 | R$ 8.628 | R$ 16.730 |
| 2015 | 14 | R$ 9.933 | R$ 17.541 |
| 2016 | 16 | R$ 7.241 | R$ 11.687 |
| 2017 | 12 | R$ 10.509 | R$ 16.708 |
| 2018 | 10 | R$ 8.083 | R$ 12.253 |
| 2019 | 11 | R$ 8.475 | R$ 12.691 |
| 2020 | 27 | R$ 8.475 | R$ 12.194 |
| 2021 | 51 | R$ 9.915 | R$ 12.949 |
| 2022 | 26 | R$ 10.441 | R$ 12.536 |
| 2023 | 35 | R$ 8.765 | R$ 10.205 |
| 2024 | 47 | R$ 10.145 | R$ 10.995 |
| 2025 | 49 | R$ 9.519 | R$ 10.003 |
| 2026* | 26 | R$ 10.608 | R$ 10.707 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada da Gávea, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada da Gávea foi de R$ 9.519, em 49 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −14,5% em relação a São Conrado (R$ 11.128).
Quanto custa um apartamento na Estrada da Gávea?
O apartamento usado mediano na Estrada da Gávea saiu por R$ 1.500.000 em 2025, com 166 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.