Preço do m² na Estrada Benvindo de Novaes, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada Benvindo de Novaes (Recreio dos Bandeirantes) valeu R$ 7.160 em 2025, mediana de 62 compras. +7,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Prédios da Estrada Benvindo de Novaes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada Benvindo de Novaes, 2800 | 37 | R$ 7.538 |
| Estrada Benvindo de Novaes, 2555 | 11 | R$ 6.750 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.222 para R$ 7.691 (−6,5%); o pico foi em 2013, com R$ 11.695.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 22 | R$ 3.575 | R$ 8.222 |
| 2012 | 20 | R$ 4.205 | R$ 9.295 |
| 2013 | 47 | R$ 5.637 | R$ 11.695 |
| 2014 | 59 | R$ 5.596 | R$ 10.824 |
| 2015 | 736 | R$ 5.916 | R$ 10.665 |
| 2016 | 94 | R$ 5.759 | R$ 9.546 |
| 2017 | 57 | R$ 5.797 | R$ 9.193 |
| 2018 | 83 | R$ 5.507 | R$ 8.454 |
| 2019 | 79 | R$ 5.674 | R$ 8.346 |
| 2020 | 69 | R$ 5.714 | R$ 8.125 |
| 2021 | 133 | R$ 6.154 | R$ 8.084 |
| 2022 | 84 | R$ 6.649 | R$ 8.099 |
| 2023 | 70 | R$ 7.143 | R$ 8.224 |
| 2024 | 79 | R$ 7.426 | R$ 8.162 |
| 2025 | 62 | R$ 7.160 | R$ 7.550 |
| 2026* | 48 | R$ 7.589 | R$ 7.691 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada Benvindo de Novaes, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada Benvindo de Novaes foi de R$ 7.160, em 62 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Quanto custa um apartamento na Estrada Benvindo de Novaes?
O apartamento usado mediano na Estrada Benvindo de Novaes saiu por R$ 570.000 em 2025, com 84 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.