Preço do m² na Avenida João Carlos Machado, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida João Carlos Machado (Barra da Tijuca) valeu R$ 9.888 em 2025, mediana de 12 compras. −20,2% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Avenida João Carlos Machado com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida João Carlos Machado, 392 | 3 | R$ 13.267 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 14.418 para R$ 11.149 (−22,7%); o pico foi em 2014, com R$ 18.581.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 6.252 | R$ 14.418 |
| 2012 | 8 | R$ 7.215 | R$ 15.831 |
| 2013 | 3 | R$ 6.000 | R$ 12.573 |
| 2014 | 4 | R$ 9.651 | R$ 18.581 |
| 2015 | 6 | R$ 9.461 | R$ 17.366 |
| 2016 | 3 | R$ 9.565 | R$ 15.965 |
| 2017 | 2 | R$ 11.080 | R$ 17.632 |
| 2018 | 6 | R$ 9.117 | R$ 13.906 |
| 2019 | 7 | R$ 8.913 | R$ 13.248 |
| 2020 | 13 | R$ 10.126 | R$ 14.014 |
| 2021 | 10 | R$ 9.631 | R$ 12.652 |
| 2022 | 9 | R$ 9.559 | R$ 11.836 |
| 2023 | 14 | R$ 9.869 | R$ 11.369 |
| 2024 | 7 | R$ 10.000 | R$ 11.315 |
| 2025 | 12 | R$ 9.888 | R$ 10.424 |
| 2026* | 7 | R$ 10.931 | R$ 11.149 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida João Carlos Machado, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida João Carlos Machado foi de R$ 9.888, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −20,2% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida João Carlos Machado?
O apartamento usado mediano na Avenida João Carlos Machado saiu por R$ 1.512.500 em 2025, com 155 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.