Preço do m² na Avenida General Guedes da Fontoura, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida General Guedes da Fontoura (Barra da Tijuca) valeu R$ 10.989 em 2025, mediana de 23 compras. −11,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Avenida General Guedes da Fontoura com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida General Guedes da Fontoura, 125 | 3 | R$ 13.699 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 14.024 para R$ 11.491 (−18,1%); o pico foi em 2014, com R$ 22.464.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 8 | R$ 6.146 | R$ 14.024 |
| 2012 | 17 | R$ 7.101 | R$ 15.549 |
| 2013 | 17 | R$ 7.857 | R$ 16.172 |
| 2014 | 12 | R$ 11.727 | R$ 22.464 |
| 2015 | 7 | R$ 10.847 | R$ 20.309 |
| 2016 | 10 | R$ 9.740 | R$ 15.788 |
| 2017 | 15 | R$ 9.836 | R$ 15.397 |
| 2018 | 14 | R$ 9.099 | R$ 14.170 |
| 2019 | 14 | R$ 8.699 | R$ 12.857 |
| 2020 | 22 | R$ 9.215 | R$ 13.230 |
| 2021 | 33 | R$ 9.746 | R$ 13.176 |
| 2022 | 12 | R$ 11.233 | R$ 13.609 |
| 2023 | 18 | R$ 10.244 | R$ 11.769 |
| 2024 | 30 | R$ 10.932 | R$ 12.224 |
| 2025 | 23 | R$ 10.989 | R$ 11.570 |
| 2026* | 25 | R$ 11.408 | R$ 11.491 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida General Guedes da Fontoura, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida General Guedes da Fontoura foi de R$ 10.989, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −11,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Guedes da Fontoura?
O apartamento usado mediano na Avenida General Guedes da Fontoura saiu por R$ 2.000.000 em 2025, com 245 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.