Preço do m² na Avenida dos Mananciais, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida dos Mananciais (Taquara) valeu R$ 5.044 em 2025, mediana de 61 compras. +12,0% em relação a Taquara (R$ 4.504).
Prédios da Avenida dos Mananciais com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida dos Mananciais, 1501 | 29 | R$ 5.672 |
| Avenida dos Mananciais, 1155 | 11 | R$ 4.808 |
| Avenida dos Mananciais, 534 | 7 | R$ 4.688 |
| Avenida dos Mananciais, 1386 | 3 | R$ 5.634 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.111 para R$ 5.139 (+25,0%); o pico foi em 2014, com R$ 8.364.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 1.800 | R$ 4.111 |
| 2012 | 78 | R$ 3.186 | R$ 7.112 |
| 2013 | 70 | R$ 3.900 | R$ 7.922 |
| 2014 | 40 | R$ 4.337 | R$ 8.364 |
| 2015 | 24 | R$ 4.352 | R$ 7.984 |
| 2016 | 114 | R$ 4.425 | R$ 7.235 |
| 2017 | 337 | R$ 4.460 | R$ 7.076 |
| 2018 | 193 | R$ 4.378 | R$ 6.699 |
| 2019 | 74 | R$ 4.259 | R$ 6.316 |
| 2020 | 70 | R$ 4.215 | R$ 6.066 |
| 2021 | 80 | R$ 4.400 | R$ 5.813 |
| 2022 | 104 | R$ 4.839 | R$ 5.853 |
| 2023 | 57 | R$ 4.706 | R$ 5.471 |
| 2024 | 62 | R$ 4.455 | R$ 5.030 |
| 2025 | 61 | R$ 5.044 | R$ 5.335 |
| 2026* | 76 | R$ 5.103 | R$ 5.139 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida dos Mananciais, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida dos Mananciais foi de R$ 5.044, em 61 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +12,0% em relação a Taquara (R$ 4.504).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Mananciais?
O apartamento usado mediano na Avenida dos Mananciais saiu por R$ 380.000 em 2025, com 66 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.