Conjunto Residencial Mestre João (Rua Vaz de Caminha, 401), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cachambi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −43,2% em relação a Cachambi (R$ 4.488 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 49 m² | R$ 93.000 | R$ 1.898 |
| 02/2023 | 49 m² | R$ 142.000 | R$ 2.898 |
| 09/2021 | 49 m² | R$ 100.000 | R$ 2.041 |
| 07/2021 | 49 m² | R$ 85.000 | R$ 1.735 |
| 09/2020 | 61 m² | R$ 165.000 | R$ 2.705 |
| 02/2020 | 61 m² | R$ 165.000 | R$ 2.705 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2019 | 49 m² | R$ 125.000 | R$ 2.551 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m²: perto de R$ 167 mil · ajuste a área
perto de R$ 167 mil (faixa de R$ 112 mil a R$ 189 mil)
m² de hoje: R$ 3.398. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 3 | R$ 1.612 | R$ 3.533 |
| 2013 | 1 | R$ 2.265 | R$ 4.569 |
| 2014 | 1 | R$ 3.673 | R$ 7.252 |
| 2015 | 1 | R$ 3.673 | R$ 6.292 |
| 2016 | 2 | R$ 3.118 | R$ 5.195 |
| 2019 | 1 | R$ 2.551 | R$ 3.770 |
| 2020 | 2 | R$ 2.705 | R$ 3.878 |
| 2021 | 2 | R$ 1.888 | R$ 2.467 |
| 2023 | 1 | R$ 2.898 | R$ 3.398 |
| 2025 | 1 | R$ 1.898 | R$ 1.973 |
Sobre o prédioConjunto Residencial Mestre João · 1,1 km da estação Sampaio
Nome do condomínio: Conjunto Residencial Mestre João. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.668.565/0001-85).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Sampaio (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Cachambi.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Vaz de Caminha, 401, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.551 e o apartamento mediano saiu por R$ 125.000, com 49 m² (valor declarado na guia). −43,2% em relação a Cachambi (R$ 4.488 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Vaz de Caminha, 401?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Vaz de Caminha, 401?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Conjunto Residencial Mestre João.
Qual a estação mais perto da Rua Vaz de Caminha, 401?
A mais próxima é a estação Sampaio (trem), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.