Condomínio do Edifício Belle Ville (Rua Teodoro Sampaio, 395), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Sulacap, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +1,9% em relação a Jardim Sulacap (R$ 4.091 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 72 m² | R$ 200.771 | R$ 2.788 |
| 08/2024 | 72 m² | R$ 319.050 | R$ 4.431 |
| 07/2024 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 05/2024 | 72 m² | R$ 330.000 | R$ 4.583 |
| 10/2023 | 72 m² | R$ 224.162 | R$ 3.113 |
| 06/2023 | 75 m² | R$ 270.000 | R$ 3.600 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2022 | 72 m² | R$ 329.501 | R$ 4.576 |
| 07/2019 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 03/2019 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 02/2019 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.472 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m²: perto de R$ 352 mil · ajuste a área
perto de R$ 352 mil (faixa de R$ 230 mil a R$ 377 mil)
m² de hoje: R$ 4.895. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.535 | R$ 5.745 |
| 2012 | 2 | R$ 3.889 | R$ 8.373 |
| 2014 | 2 | R$ 4.931 | R$ 9.426 |
| 2017 | 1 | R$ 3.472 | R$ 5.506 |
| 2019 | 3 | R$ 4.167 | R$ 6.138 |
| 2022 | 1 | R$ 4.576 | R$ 5.440 |
| 2023 | 2 | R$ 3.357 | R$ 3.864 |
| 2024 | 3 | R$ 4.583 | R$ 5.092 |
| 2026 | 1 | R$ 2.788 | R$ 2.825 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Belle Ville · 850 m da estação Marechal Fontenelle
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Belle Ville. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.514.435/0001-05).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Marechal Fontenelle (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Jardim Sulacap.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Teodoro Sampaio, 395, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.167 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 72 m² (valor declarado na guia). +1,9% em relação a Jardim Sulacap (R$ 4.091 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Teodoro Sampaio, 395?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Teodoro Sampaio, 395?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Belle Ville.
Qual a estação mais perto da Rua Teodoro Sampaio, 395?
A mais próxima é a estação Marechal Fontenelle (BRT), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.