Condomínio do Edifício Spaco I (Rua Souza Franco, 728), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Isabel, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −19,3% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 97 m² | R$ 370.000 | R$ 3.814 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
| 05/2023 | 187 m² | R$ 659.000 | R$ 3.524 |
| 03/2022 | 98 m² | R$ 330.000 | R$ 3.367 |
| 12/2020 | 97 m² | R$ 360.000 | R$ 3.711 |
| 09/2020 | 97 m² | R$ 350.000 | R$ 3.608 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2019 | 98 m² | R$ 325.000 | R$ 3.316 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?98 m²: perto de R$ 402 mil · ajuste a área
perto de R$ 402 mil (faixa de R$ 377 mil a R$ 503 mil)
m² de hoje: R$ 4.103. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 4.660 | R$ 9.651 |
| 2018 | 1 | R$ 3.469 | R$ 5.235 |
| 2019 | 1 | R$ 3.316 | R$ 4.929 |
| 2020 | 2 | R$ 3.660 | R$ 5.143 |
| 2022 | 1 | R$ 3.367 | R$ 4.103 |
| 2023 | 1 | R$ 3.524 | R$ 4.069 |
| 2025 | 1 | R$ 3.061 | R$ 3.198 |
| 2026 | 1 | R$ 3.814 | R$ 3.842 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Spaco I · 1,1 km da estação Mangueira / Jamelão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Spaco I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.436.230/0001-12).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Mangueira / Jamelão (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Vila Isabel.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Souza Franco, 728, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.524 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 98 m² (valor declarado na guia). −19,3% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Souza Franco, 728?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Souza Franco, 728?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Spaco I.
Qual a estação mais perto da Rua Souza Franco, 728?
A mais próxima é a estação Mangueira / Jamelão (trem), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.