Condomínio do Edifício Sivan (Rua São Salvador, 85), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Laranjeiras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −8,2% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 74 m² | R$ 595.000 | R$ 8.041 |
| 10/2021 | 65 m² | R$ 680.000 | R$ 10.462 |
| 10/2020 | 74 m² | R$ 632.000 | R$ 8.541 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?74 m²: perto de R$ 894 mil · ajuste a área
perto de R$ 894 mil (faixa de R$ 805 mil a R$ 984 mil)
m² de hoje: R$ 12.086. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2014 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 10.000 | R$ 19.201 |
| 2015 | 1 | R$ 8.286 | R$ 14.670 |
| 2017 | 1 | R$ 9.071 | R$ 14.414 |
| 2018 | 2 | R$ 8.958 | R$ 13.749 |
| 2020 | 1 | R$ 8.541 | R$ 12.086 |
| 2021 | 1 | R$ 10.462 | R$ 13.377 |
| 2022 | 1 | R$ 8.041 | R$ 9.714 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sivan · 350 m da estação Flamengo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sivan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.052.201/0001-03).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Laranjeiras, na Rua São Salvador.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Salvador, 85, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.541 e o apartamento mediano saiu por R$ 632.000, com 74 m² (valor declarado na guia). −8,2% em relação a Laranjeiras (R$ 9.302 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Salvador, 85?
A mais recente na base é de 09/2022. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua São Salvador, 85?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sivan.
Qual a estação mais perto da Rua São Salvador, 85?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.