Condomínio Bella Vista Botafogo Residence (Rua São Manuel, 21), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +11,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 88 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.364 |
| 11/2025 | 70 m² | R$ 850.000 | R$ 12.143 |
| 07/2025 | 88 m² | R$ 1.200.000 | R$ 13.636 |
| 02/2023 | 88 m² | R$ 1.170.000 | R$ 13.295 |
Mais sobre este endereço
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m² de hoje: R$ 12.664. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | R$ 12.250 | R$ 22.123 |
| 2016 | 1 | R$ 13.636 | R$ 22.622 |
| 2023 | 1 | R$ 13.295 | R$ 15.590 |
| 2025 | 2 | R$ 12.890 | R$ 13.489 |
| 2026 | 1 | R$ 11.364 | R$ 11.692 |
Sobre o prédioCondomínio Bella Vista Botafogo Residence · 400 m da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio Bella Vista Botafogo Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.724.588/0001-01).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São Manuel, 21, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 12.719 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.085.000, com 88 m² (valor declarado na guia). +11,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Manuel, 21?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua São Manuel, 21?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Bella Vista Botafogo Residence.
Qual a estação mais perto da Rua São Manuel, 21?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.