Rua São Joaquim, 83, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cachambi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −26,3% em relação a Cachambi (R$ 4.488 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 12/2025 | 111 m² | R$ 370.000 | R$ 3.333 |
| 12/2025 | 61 m² | R$ 200.000 | R$ 3.279 |
| 04/2025 | 87 m² | R$ 340.000 | R$ 3.908 |
| 04/2025 | 62 m² | R$ 155.000 | R$ 2.500 |
| 05/2024 | 83 m² | R$ 312.361 | R$ 3.763 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.138 |
| 08/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.226 |
| 06/2023 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 3.770 |
| 05/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.226 |
| 02/2023 | 61 m² | R$ 175.000 | R$ 2.869 |
| 04/2022 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
| 03/2022 | 66 m² | R$ 236.000 | R$ 3.576 |
| 09/2021 | 65 m² | R$ 180.000 | R$ 2.769 |
| 08/2021 | 65 m² | R$ 213.000 | R$ 3.277 |
| 05/2021 | 83 m² | R$ 215.000 | R$ 2.590 |
| 04/2021 | 63 m² | R$ 170.000 | R$ 2.698 |
| 04/2021 | 58 m² | R$ 150.000 | R$ 2.586 |
| 01/2021 | 59 m² | R$ 282.000 | R$ 4.780 |
| 01/2021 | 66 m² | R$ 230.000 | R$ 3.485 |
| 05/2020 | 65 m² | R$ 225.000 | R$ 3.462 |
| 02/2020 | 108 m² | R$ 378.000 | R$ 3.500 |
| 09/2019 | 65 m² | R$ 168.000 | R$ 2.585 |
| 04/2019 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.871 |
| 04/2019 | 65 m² | R$ 217.500 | R$ 3.346 |
| 02/2019 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.218 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m²: perto de R$ 232 mil · ajuste a área
perto de R$ 232 mil (faixa de R$ 222 mil a R$ 272 mil)
m² de hoje: R$ 3.573. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 2.599 | R$ 6.017 |
| 2012 | 8 | R$ 2.937 | R$ 6.480 |
| 2013 | 6 | R$ 3.516 | R$ 7.332 |
| 2014 | 6 | R$ 4.395 | R$ 8.575 |
| 2015 | 5 | R$ 4.435 | R$ 8.041 |
| 2016 | 3 | R$ 3.793 | R$ 6.131 |
| 2017 | 6 | R$ 3.885 | R$ 6.204 |
| 2018 | 2 | R$ 3.256 | R$ 4.962 |
| 2019 | 4 | R$ 3.282 | R$ 4.883 |
| 2020 | 2 | R$ 3.481 | R$ 5.027 |
| 2021 | 7 | R$ 2.769 | R$ 3.648 |
| 2022 | 2 | R$ 3.397 | R$ 4.119 |
| 2023 | 5 | R$ 3.226 | R$ 3.725 |
| 2024 | 1 | R$ 3.763 | R$ 4.181 |
| 2025 | 4 | R$ 3.306 | R$ 3.437 |
| 2026 | 1 | R$ 3.448 | R$ 3.573 |
Sobre o prédio950 m da estação Del Castilho
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Del Castilho (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Cachambi.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua São Joaquim, 83, no Rio de Janeiro?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.306 e o apartamento mediano saiu por R$ 227.500, com 65 m² (valor declarado na guia). −26,3% em relação a Cachambi (R$ 4.488 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Joaquim, 83?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua São Joaquim, 83?
A mais próxima é a estação Del Castilho (trem), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.