Condomínio do Edifício Santa Luiza (Rua São João Bernardo, 21), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Penha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −41,6% em relação a Penha (R$ 3.488 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 68 m² | R$ 120.000 | R$ 1.765 |
| 02/2022 | 65 m² | R$ 75.000 | R$ 1.154 |
| 02/2021 | 68 m² | R$ 157.000 | R$ 2.309 |
| 09/2020 | 68 m² | R$ 170.000 | R$ 2.500 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m²: perto de R$ 180 mil · ajuste a área
perto de R$ 180 mil (faixa de R$ 109 mil a R$ 236 mil)
m² de hoje: R$ 2.646. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2017 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 2.615 | R$ 4.112 |
| 2018 | 1 | R$ 3.088 | R$ 4.696 |
| 2020 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.568 |
| 2021 | 1 | R$ 2.309 | R$ 3.160 |
| 2022 | 2 | R$ 1.459 | R$ 1.780 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Santa Luiza · 750 m da estação Pastor José Santos
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Santa Luiza. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 34.465.118/0001-07).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Pastor José Santos (BRT) e a 750 m da estação Penha (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Penha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São João Bernardo, 21, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.037 e o apartamento mediano saiu por R$ 138.500, com 68 m² (valor declarado na guia). −41,6% em relação a Penha (R$ 3.488 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São João Bernardo, 21?
A mais recente na base é de 09/2022. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua São João Bernardo, 21?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Santa Luiza.
Qual a estação mais perto da Rua São João Bernardo, 21?
A mais próxima é a estação Pastor José Santos (BRT), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Penha, a cerca de 750 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.