Condomínio do Edifício Solar dos Carvalhos (Rua São João, 27), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Rocha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +0,9% em relação a Rocha (R$ 3.412 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 66 m² | R$ 136.000 | R$ 2.061 |
| 03/2026 | 63 m² | R$ 255.000 | R$ 4.048 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 310.023 | R$ 3.924 |
| 11/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | R$ 4.848 |
| 07/2025 | 61 m² | R$ 210.000 | R$ 3.443 |
| 05/2025 | 63 m² | R$ 190.000 | R$ 3.016 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 78 m² | R$ 417.000 | R$ 5.346 |
| 01/2025 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.032 |
| 12/2024 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.103 |
| 08/2024 | 61 m² | R$ 168.000 | R$ 2.754 |
| 07/2022 | 61 m² | R$ 190.000 | R$ 3.115 |
| 11/2021 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 06/2021 | 79 m² | R$ 275.000 | R$ 3.481 |
| 09/2020 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.175 |
| 08/2020 | 63 m² | R$ 210.000 | R$ 3.333 |
| 04/2020 | 62 m² | R$ 207.000 | R$ 3.339 |
| 09/2019 | 63 m² | R$ 165.000 | R$ 2.619 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m²: perto de R$ 259 mil · ajuste a área
perto de R$ 259 mil (faixa de R$ 198 mil a R$ 290 mil)
m² de hoje: R$ 4.104. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.400 | R$ 5.535 |
| 2012 | 6 | R$ 3.960 | R$ 8.874 |
| 2013 | 3 | R$ 4.032 | R$ 8.208 |
| 2015 | 2 | R$ 4.763 | R$ 8.436 |
| 2016 | 5 | R$ 4.113 | R$ 6.712 |
| 2018 | 2 | R$ 3.714 | R$ 5.712 |
| 2019 | 1 | R$ 2.619 | R$ 3.855 |
| 2020 | 3 | R$ 3.333 | R$ 4.788 |
| 2021 | 2 | R$ 3.790 | R$ 4.917 |
| 2022 | 1 | R$ 3.115 | R$ 3.738 |
| 2024 | 2 | R$ 3.428 | R$ 3.744 |
| 2025 | 6 | R$ 3.978 | R$ 4.221 |
| 2026 | 2 | R$ 3.054 | R$ 3.100 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solar dos Carvalhos · 450 m da estação Riachuelo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solar dos Carvalhos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.395.923/0001-04).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Riachuelo (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Rocha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua São João, 27, no Rio de Janeiro?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.443 e o apartamento mediano saiu por R$ 210.000, com 63 m² (valor declarado na guia). +0,9% em relação a Rocha (R$ 3.412 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São João, 27?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua São João, 27?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solar dos Carvalhos.
Qual a estação mais perto da Rua São João, 27?
A mais próxima é a estação Riachuelo (trem), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.