Preço do m² em Rocha, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Rocha valeu R$ 3.412 em 2025, −49,9% em relação à cidade. 79º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Rocha com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Marechal Rondon | 13 | R$ 3.162 |
| Rua General Belford | 8 | R$ 4.796 |
| Via 1 Paa 12786 - Pal 50066 | 8 | R$ 5.205 |
| Rua São João | 7 | R$ 3.924 |
| Rua Bergamo | 6 | R$ 5.358 |
| Rua Vinte e Quatro de Maio | 6 | R$ 2.685 |
| Rua Senador Jaguaribe | 4 | R$ 2.716 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.175 para R$ 2.850 (−44,9%); o pico foi em 2014, com R$ 7.940.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 29 | R$ 2.266 | R$ 5.175 |
| 2012 | 49 | R$ 2.917 | R$ 6.355 |
| 2013 | 49 | R$ 3.768 | R$ 7.856 |
| 2014 | 35 | R$ 4.118 | R$ 7.940 |
| 2015 | 27 | R$ 4.310 | R$ 7.383 |
| 2016 | 31 | R$ 3.644 | R$ 5.872 |
| 2017 | 44 | R$ 4.490 | R$ 7.121 |
| 2018 | 60 | R$ 4.857 | R$ 7.435 |
| 2019 | 37 | R$ 3.015 | R$ 4.481 |
| 2020 | 58 | R$ 3.608 | R$ 5.097 |
| 2021 | 67 | R$ 3.802 | R$ 4.980 |
| 2022 | 39 | R$ 3.056 | R$ 3.632 |
| 2023 | 47 | R$ 3.125 | R$ 3.571 |
| 2024 | 54 | R$ 2.892 | R$ 3.199 |
| 2025 | 66 | R$ 3.412 | R$ 3.601 |
| 2026* | 41 | R$ 2.812 | R$ 2.850 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Rocha, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Rocha foi de R$ 3.412, em 66 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −49,9% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Rocha?
O apartamento usado mediano em Rocha saiu por R$ 215.000 em 2025, com 62 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.