Rua São Genésio, 21, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Penha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −20,6% em relação a Penha (R$ 3.488 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 58 m² | R$ 345.000 | R$ 5.948 |
| 03/2024 | 58 m² | R$ 160.551 | R$ 2.768 |
| 03/2023 | 58 m² | R$ 89.239 | R$ 1.539 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m²: perto de R$ 180 mil · ajuste a área
perto de R$ 180 mil (faixa de R$ 162 mil a R$ 198 mil)
m² de hoje: R$ 3.101. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 1.539 | R$ 1.791 |
| 2024 | 1 | R$ 2.768 | R$ 3.101 |
| 2025 | 1 | R$ 5.948 | R$ 6.250 |
Sobre o prédio500 m da estação Ibiapina
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Ibiapina (BRT) e a 900 m da estação Olaria (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Penha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua São Genésio, 21, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.768 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.551, com 58 m² (valor declarado na guia). −20,6% em relação a Penha (R$ 3.488 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua São Genésio, 21?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua São Genésio, 21?
A mais próxima é a estação Ibiapina (BRT), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Olaria, a cerca de 900 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.