Condomínio do Edifício Sampaio Ferraz (Rua Sampaio Ferraz, 38), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Estácio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −7,3% em relação a Estácio (R$ 4.043 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 89 m² | R$ 390.000 | R$ 4.382 |
| 11/2024 | 147 m² | R$ 455.000 | R$ 3.095 |
| 06/2024 | 89 m² | R$ 360.000 | R$ 4.045 |
| 11/2022 | 84 m² | R$ 315.000 | R$ 3.750 |
| 11/2019 | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 3.721 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?89 m²: perto de R$ 399 mil · ajuste a área
perto de R$ 399 mil (faixa de R$ 359 mil a R$ 439 mil)
m² de hoje: R$ 4.484. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 3.146 | R$ 6.922 |
| 2015 | 1 | R$ 4.762 | R$ 8.450 |
| 2016 | 1 | R$ 4.607 | R$ 7.446 |
| 2017 | 1 | R$ 4.226 | R$ 6.663 |
| 2019 | 1 | R$ 3.721 | R$ 5.444 |
| 2022 | 1 | R$ 3.750 | R$ 4.485 |
| 2024 | 2 | R$ 3.570 | R$ 3.928 |
| 2025 | 1 | R$ 4.382 | R$ 4.654 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sampaio Ferraz · 300 m da estação Estácio
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sampaio Ferraz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.250.743/0001-21).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Estácio (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Estácio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Sampaio Ferraz, 38, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.750 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 89 m² (valor declarado na guia). −7,3% em relação a Estácio (R$ 4.043 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Sampaio Ferraz, 38?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Sampaio Ferraz, 38?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sampaio Ferraz.
Qual a estação mais perto da Rua Sampaio Ferraz, 38?
A mais próxima é a estação Estácio (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.