Preço do m² em Estácio, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Estácio valeu R$ 4.043 em 2025, −40,6% em relação à cidade. 62º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Estácio com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo | 15 | R$ 4.265 |
| Rua Maia de Lacerda | 14 | R$ 3.255 |
| Rua Zamenhof | 8 | R$ 4.026 |
| Rua Sampaio Ferraz | 7 | R$ 4.390 |
| Rua Estácio de Sá | 3 | R$ 5.435 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.297 para R$ 4.377 (−40,0%); o pico foi em 2013, com R$ 9.687.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 14 | R$ 3.189 | R$ 7.297 |
| 2012 | 39 | R$ 3.214 | R$ 7.108 |
| 2013 | 46 | R$ 4.663 | R$ 9.687 |
| 2014 | 39 | R$ 4.467 | R$ 8.818 |
| 2015 | 34 | R$ 4.466 | R$ 8.063 |
| 2016 | 21 | R$ 4.607 | R$ 7.446 |
| 2017 | 25 | R$ 3.846 | R$ 6.089 |
| 2018 | 34 | R$ 3.969 | R$ 6.020 |
| 2019 | 31 | R$ 3.846 | R$ 5.677 |
| 2020 | 27 | R$ 3.929 | R$ 5.574 |
| 2021 | 40 | R$ 3.830 | R$ 5.009 |
| 2022 | 51 | R$ 3.649 | R$ 4.382 |
| 2023 | 46 | R$ 3.546 | R$ 4.101 |
| 2024 | 56 | R$ 3.547 | R$ 3.916 |
| 2025 | 56 | R$ 4.043 | R$ 4.242 |
| 2026* | 46 | R$ 4.303 | R$ 4.377 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Estácio, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Estácio foi de R$ 4.043, em 56 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −40,6% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Estácio?
O apartamento usado mediano em Estácio saiu por R$ 250.000 em 2025, com 65 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.