Terracos Jardim Botanico (Rua Professor Saldanha, 109), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Botânico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −8,3% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 176 m² | R$ 2.275.000 | R$ 12.926 |
| 05/2026 | 90 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.111 |
| 02/2025 | 211 m² | R$ 2.750.000 | R$ 13.033 |
| 01/2025 | 109 m² | R$ 1.225.000 | R$ 11.239 |
| 03/2022 | 119 m² | R$ 1.500.000 | R$ 12.605 |
| 06/2019 | 113 m² | R$ 1.360.000 | R$ 12.035 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?116 m²: perto de R$ 1,46 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,46 mi (faixa de R$ 1,33 mi a R$ 1,59 mi)
m² de hoje: R$ 12.591. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 7.152 | R$ 16.406 |
| 2012 | 2 | R$ 11.251 | R$ 24.824 |
| 2013 | 1 | R$ 16.731 | R$ 35.061 |
| 2015 | 1 | R$ 14.773 | R$ 27.660 |
| 2019 | 1 | R$ 12.035 | R$ 17.763 |
| 2022 | 1 | R$ 12.605 | R$ 15.359 |
| 2025 | 2 | R$ 12.136 | R$ 13.041 |
| 2026 | 2 | R$ 12.019 | R$ 12.106 |
Sobre o prédioTerracos Jardim Botanico
Nome do condomínio: Terracos Jardim Botanico. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.085.055/0001-19).
Fica em Jardim Botânico.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Saldanha, 109, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 12.320 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.430.000, com 116 m² (valor declarado na guia). −8,3% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Saldanha, 109?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Saldanha, 109?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Terracos Jardim Botanico.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.