Condomínio do Edifício Dora (Rua Professor Gonçalves, 228), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −37,2% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 52 m² | R$ 135.000 | R$ 2.596 |
| 02/2026 | 52 m² | R$ 135.000 | R$ 2.596 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 130.000 | R$ 2.500 |
| 10/2025 | 52 m² | R$ 130.000 | R$ 2.500 |
| 11/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 02/2024 | 57 m² | R$ 150.000 | R$ 2.632 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 57 m² | R$ 160.000 | R$ 2.807 |
| 09/2021 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.333 |
| 02/2020 | 51 m² | R$ 130.000 | R$ 2.549 |
| 01/2020 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.462 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?52 m²: perto de R$ 138 mil · ajuste a área
perto de R$ 138 mil (faixa de R$ 136 mil a R$ 187 mil)
m² de hoje: R$ 2.660. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 4.600 | R$ 7.631 |
| 2018 | 1 | R$ 3.529 | R$ 5.372 |
| 2020 | 2 | R$ 3.005 | R$ 4.333 |
| 2021 | 1 | R$ 3.333 | R$ 4.316 |
| 2023 | 1 | R$ 2.807 | R$ 3.291 |
| 2024 | 2 | R$ 3.865 | R$ 4.254 |
| 2025 | 2 | R$ 2.500 | R$ 2.612 |
| 2026 | 2 | R$ 2.596 | R$ 2.660 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Dora · 450 m da estação Cândido Magalhães
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Dora. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.839.724/0001-30).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Cândido Magalhães (BRT) e a 900 m da estação Campo Grande (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Campo Grande.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Gonçalves, 228, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.614 e o apartamento mediano saiu por R$ 142.500, com 52 m² (valor declarado na guia). −37,2% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Gonçalves, 228?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Gonçalves, 228?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Dora.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Gonçalves, 228?
A mais próxima é a estação Cândido Magalhães (BRT), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Campo Grande, a cerca de 900 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.