Condomínio Edifício Coutinho Froes (Rua Professor Coutinho Frois, 444), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −32,8% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 336 m² | R$ 2.700.000 | R$ 8.036 |
| 09/2025 | 188 m² | R$ 1.580.000 | R$ 8.404 |
| 04/2024 | 358 m² | R$ 2.950.000 | R$ 8.240 |
| 12/2023 | 171 m² | R$ 1.970.000 | R$ 11.520 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?262 m²: perto de R$ 2,36 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,36 mi (faixa de R$ 2,17 mi a R$ 3,17 mi)
m² de hoje: R$ 8.993. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 11.520 | R$ 13.090 |
| 2024 | 1 | R$ 8.240 | R$ 9.197 |
| 2025 | 1 | R$ 8.404 | R$ 8.789 |
| 2026 | 1 | R$ 8.036 | R$ 8.094 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Coutinho Froes · 400 m da estação Terminal Jardim Oceânico
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Coutinho Froes. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.176.899/0001-96).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Terminal Jardim Oceânico (BRT) e a 550 m da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Barra da Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor Coutinho Frois, 444, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.322 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.335.000, com 262 m² (valor declarado na guia). −32,8% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor Coutinho Frois, 444?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Professor Coutinho Frois, 444?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Coutinho Froes.
Qual a estação mais perto da Rua Professor Coutinho Frois, 444?
A mais próxima é a estação Terminal Jardim Oceânico (BRT), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Jardim Oceânico / Barra da Tijuca, a cerca de 550 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.