Waimea Bay Beach Residence (Rua Pedro Lago, 74), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +3,8% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 171 m² | R$ 2.200.000 | R$ 12.865 |
| 03/2026 | 108 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.259 |
| 08/2025 | 67 m² | R$ 938.000 | R$ 14.000 |
| 06/2025 | 67 m² | R$ 1.000.000 | R$ 14.925 |
| 05/2025 | 105 m² | R$ 1.080.000 | R$ 10.286 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m²: perto de R$ 1,38 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,38 mi (faixa de R$ 1,07 mi a R$ 1,60 mi)
m² de hoje: R$ 13.122. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 14.000 | R$ 14.711 |
| 2026 | 2 | R$ 11.062 | R$ 11.283 |
Sobre o prédioWaimea Bay Beach Residence · 250 m da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca
Nome do condomínio: Waimea Bay Beach Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 58.452.387/0001-05).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Barra da Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Lago, 74, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 12.865 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.000.000, com 105 m² (valor declarado na guia). +3,8% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pedro Lago, 74?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Pedro Lago, 74?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Waimea Bay Beach Residence.
Qual a estação mais perto da Rua Pedro Lago, 74?
A mais próxima é a estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.