Condomínio Sulacap II (Rua Otton da Fonseca, 80), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Sulacap, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −21,6% em relação a Jardim Sulacap (R$ 4.091 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 53 m² | R$ 176.000 | R$ 3.321 |
| 04/2025 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.830 |
| 01/2025 | 53 m² | R$ 199.056 | R$ 3.756 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 118.000 | R$ 2.226 |
| 08/2024 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.208 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.208 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 53 m² | R$ 158.900 | R$ 2.998 |
| 01/2024 | 53 m² | R$ 237.818 | R$ 4.487 |
| 04/2023 | 53 m² | R$ 105.000 | R$ 1.981 |
| 11/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.774 |
| 10/2022 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.151 |
| 09/2022 | 53 m² | R$ 160.000 | R$ 3.019 |
| 07/2022 | 53 m² | R$ 119.510 | R$ 2.255 |
| 06/2022 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.396 |
| 06/2022 | 53 m² | R$ 167.964 | R$ 3.169 |
| 12/2021 | 53 m² | R$ 100.000 | R$ 1.887 |
| 11/2021 | 53 m² | R$ 255.072 | R$ 4.813 |
| 06/2021 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.208 |
| 03/2019 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.113 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m²: perto de R$ 183 mil · ajuste a área
perto de R$ 183 mil (faixa de R$ 163 mil a R$ 209 mil)
m² de hoje: R$ 3.454. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 4 | R$ 3.798 | R$ 5.906 |
| 2019 | 1 | R$ 3.113 | R$ 4.627 |
| 2021 | 3 | R$ 3.208 | R$ 4.278 |
| 2022 | 6 | R$ 3.283 | R$ 3.913 |
| 2023 | 1 | R$ 1.981 | R$ 2.293 |
| 2024 | 5 | R$ 3.208 | R$ 3.543 |
| 2025 | 2 | R$ 3.293 | R$ 3.529 |
| 2026 | 1 | R$ 3.321 | R$ 3.345 |
Sobre o prédioCondomínio Sulacap II · 800 m da estação Marechal Fontenelle
Nome do condomínio: Condomínio Sulacap II. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.479.349/0001-90).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Marechal Fontenelle (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Jardim Sulacap.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Otton da Fonseca, 80, no Rio de Janeiro?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.208 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.000, com 53 m² (valor declarado na guia). −21,6% em relação a Jardim Sulacap (R$ 4.091 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Otton da Fonseca, 80?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Otton da Fonseca, 80?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Sulacap II.
Qual a estação mais perto da Rua Otton da Fonseca, 80?
A mais próxima é a estação Marechal Fontenelle (BRT), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.