Quanto vale?
itbisp.com › Rio de Janeiro › Jardim Sulacap › nº 40

Condomínio do Edifício Solar Sul BL 1 (Rua Otton da Fonseca, 40), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Sulacap, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −1,3% em relação a Jardim Sulacap (R$ 4.091 em 2025).

R$ 4.037m² mediano desde 2019
31compras registradas
R$ 215.000apartamento mediano
54 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
05/202654 m²R$ 235.000R$ 4.352
04/202653 m²R$ 250.000R$ 4.717
02/202653 m²R$ 240.000R$ 4.528
11/202554 m²R$ 175.000R$ 3.241
10/202553 m²R$ 218.500R$ 4.123
10/202454 m²R$ 175.000R$ 3.241
Ver todas as 31 comprasda mais recente à de 07/2019
MêsÁreaValor declaradom²
05/202454 m²R$ 245.000R$ 4.537
04/202454 m²R$ 202.000R$ 3.741
07/202353 m²R$ 249.000R$ 4.698
06/202354 m²R$ 200.000R$ 3.704
04/202353 m²R$ 230.000R$ 4.340
10/202254 m²R$ 220.000R$ 4.074
09/202254 m²R$ 220.000R$ 4.074
07/202253 m²R$ 180.000R$ 3.396
05/202254 m²R$ 240.000R$ 4.444
05/202254 m²R$ 208.000R$ 3.852
03/202254 m²R$ 225.000R$ 4.167
12/202153 m²R$ 215.000R$ 4.057
11/202153 m²R$ 190.000R$ 3.585
11/202154 m²R$ 180.000R$ 3.333
10/202153 m²R$ 250.000R$ 4.717
08/202154 m²R$ 190.000R$ 3.519
07/202153 m²R$ 190.000R$ 3.585
04/202154 m²R$ 218.000R$ 4.037
11/202054 m²R$ 190.000R$ 3.519
10/202053 m²R$ 180.000R$ 3.396
08/202053 m²R$ 240.000R$ 4.528
02/202054 m²R$ 210.000R$ 3.889
02/202054 m²R$ 160.000R$ 2.963
10/201953 m²R$ 240.000R$ 4.528
07/201953 m²R$ 180.000R$ 3.396
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 235 mil · ajuste a área

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m² de hoje: R$ 4.345. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20113R$ 2.453R$ 5.546
20126R$ 2.710R$ 5.922
20139R$ 3.208R$ 6.722
20146R$ 3.704R$ 7.215
20157R$ 4.056R$ 7.142
20161R$ 3.585R$ 6.063
20182R$ 3.796R$ 5.730
20192R$ 3.962R$ 5.831
20205R$ 3.519R$ 4.935
20217R$ 3.585R$ 4.736
20226R$ 4.074R$ 4.907
20233R$ 4.340R$ 5.022
20243R$ 3.741R$ 4.175
20252R$ 3.682R$ 3.844
20263R$ 4.528R$ 4.659
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solar Sul BL 1 · 800 m da estação Marechal Fontenelle

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solar Sul BL 1. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.265.637/0001-35).

Transporte: a 800 m em linha reta da estação Marechal Fontenelle (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Jardim Sulacap.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Otton da Fonseca, 40, no Rio de Janeiro?

Nas 31 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.037 e o apartamento mediano saiu por R$ 215.000, com 54 m² (valor declarado na guia). −1,3% em relação a Jardim Sulacap (R$ 4.091 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Otton da Fonseca, 40?

A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Otton da Fonseca, 40?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solar Sul BL 1.

Qual a estação mais perto da Rua Otton da Fonseca, 40?

A mais próxima é a estação Marechal Fontenelle (BRT), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.