Condomínio do Edifício Oto de Alencar (Rua Oto de Alencar, 12), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −40,0% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 103 m² | R$ 380.000 | R$ 3.689 |
| 08/2023 | 103 m² | R$ 350.000 | R$ 3.398 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 340.000 | R$ 5.763 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m²: perto de R$ 411 mil · ajuste a área
perto de R$ 411 mil (faixa de R$ 370 mil a R$ 452 mil)
m² de hoje: R$ 3.992. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.763 | R$ 7.299 |
| 2023 | 1 | R$ 3.398 | R$ 3.913 |
| 2025 | 1 | R$ 3.689 | R$ 3.992 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Oto de Alencar · 600 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Oto de Alencar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.271.981/0001-62).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Oto de Alencar, 12, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.689 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 103 m² (valor declarado na guia). −40,0% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Oto de Alencar, 12?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Oto de Alencar, 12?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Oto de Alencar.
Qual a estação mais perto da Rua Oto de Alencar, 12?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.