Condomínio do Edifício Parnasus (Rua Osório Duque Estrada, 74), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gávea, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −35,7% em relação a Gávea (R$ 15.698 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 103 m² | R$ 1.210.000 | R$ 11.748 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 1.050.000 | R$ 11.290 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 1.210.000 | R$ 12.222 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 1.450.000 | R$ 14.078 |
| 08/2024 | 102 m² | R$ 1.500.000 | R$ 14.706 |
| 08/2024 | 103 m² | R$ 821.000 | R$ 7.971 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 102 m² | R$ 1.520.000 | R$ 14.902 |
| 11/2023 | 101 m² | R$ 1.002.250 | R$ 9.923 |
| 06/2023 | 103 m² | R$ 950.000 | R$ 9.223 |
| 12/2021 | 93 m² | R$ 850.000 | R$ 9.140 |
| 07/2021 | 93 m² | R$ 900.000 | R$ 9.677 |
| 05/2021 | 101 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.901 |
| 01/2021 | 103 m² | R$ 1.480.000 | R$ 14.369 |
| 12/2020 | 102 m² | R$ 1.000.000 | R$ 9.804 |
| 07/2019 | 102 m² | R$ 1.030.000 | R$ 10.098 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?102 m²: perto de R$ 1,26 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,26 mi (faixa de R$ 1,17 mi a R$ 1,63 mi)
m² de hoje: R$ 12.331. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 9.462 | R$ 21.760 |
| 2012 | 1 | R$ 11.386 | R$ 25.180 |
| 2013 | 1 | R$ 12.376 | R$ 24.963 |
| 2014 | 1 | R$ 12.621 | R$ 25.319 |
| 2015 | 2 | R$ 12.286 | R$ 21.927 |
| 2017 | 2 | R$ 13.164 | R$ 21.081 |
| 2019 | 1 | R$ 10.098 | R$ 14.876 |
| 2020 | 1 | R$ 9.804 | R$ 13.569 |
| 2021 | 4 | R$ 9.789 | R$ 13.030 |
| 2023 | 2 | R$ 9.573 | R$ 10.998 |
| 2024 | 4 | R$ 14.392 | R$ 15.752 |
| 2025 | 2 | R$ 11.756 | R$ 12.302 |
| 2026 | 1 | R$ 11.748 | R$ 11.833 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Parnasus
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Parnasus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.277.282/0001-50).
Fica em Gávea.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Osório Duque Estrada, 74, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.098 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.030.000, com 102 m² (valor declarado na guia). −35,7% em relação a Gávea (R$ 15.698 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Osório Duque Estrada, 74?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Osório Duque Estrada, 74?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Parnasus.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.