Condomínio do Edifício Masaccio (Rua Oscar Valdetaro, 176), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −9,8% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 190 m² | R$ 2.250.000 | R$ 11.842 |
| 07/2026 | 113 m² | R$ 1.557.788 | R$ 13.786 |
| 06/2026 | 95 m² | R$ 1.345.000 | R$ 14.158 |
| 04/2026 | 113 m² | R$ 1.565.000 | R$ 13.850 |
| 04/2026 | 117 m² | R$ 1.550.000 | R$ 13.248 |
| 04/2026 | 111 m² | R$ 1.260.000 | R$ 11.351 |
Ver todas as 52 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 113 m² | R$ 1.295.000 | R$ 11.460 |
| 04/2025 | 94 m² | R$ 1.090.416 | R$ 11.600 |
| 09/2024 | 117 m² | R$ 1.700.000 | R$ 14.530 |
| 09/2024 | 95 m² | R$ 935.000 | R$ 9.842 |
| 07/2024 | 116 m² | R$ 1.504.476 | R$ 12.970 |
| 07/2024 | 95 m² | R$ 1.220.000 | R$ 12.842 |
| 05/2024 | 115 m² | R$ 1.650.000 | R$ 14.348 |
| 03/2024 | 113 m² | R$ 1.850.000 | R$ 16.372 |
| 02/2024 | 190 m² | R$ 2.143.095 | R$ 11.279 |
| 02/2024 | 95 m² | R$ 1.243.095 | R$ 13.085 |
| 02/2024 | 113 m² | R$ 560.000 | R$ 4.956 |
| 02/2024 | 113 m² | R$ 560.000 | R$ 4.956 |
| 02/2024 | 95 m² | R$ 335.000 | R$ 3.526 |
| 02/2024 | 95 m² | R$ 335.000 | R$ 3.526 |
| 01/2024 | 113 m² | R$ 1.595.000 | R$ 14.115 |
| 01/2024 | 95 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.579 |
| 11/2023 | 116 m² | R$ 1.445.661 | R$ 12.463 |
| 08/2023 | 94 m² | R$ 815.000 | R$ 8.670 |
| 06/2023 | 117 m² | R$ 1.295.000 | R$ 11.068 |
| 06/2023 | 95 m² | R$ 1.195.000 | R$ 12.579 |
| 09/2022 | 241 m² | R$ 2.500.000 | R$ 10.373 |
| 09/2022 | 113 m² | R$ 945.000 | R$ 8.363 |
| 08/2022 | 113 m² | R$ 1.340.000 | R$ 11.858 |
| 05/2022 | 95 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.579 |
| 03/2022 | 95 m² | R$ 1.028.688 | R$ 10.828 |
| 02/2022 | 116 m² | R$ 1.448.688 | R$ 12.489 |
| 01/2022 | 116 m² | R$ 1.398.688 | R$ 12.058 |
| 10/2021 | 111 m² | R$ 1.275.000 | R$ 11.486 |
| 09/2021 | 94 m² | R$ 753.530 | R$ 8.016 |
| 08/2021 | 191 m² | R$ 950.000 | R$ 4.974 |
| 07/2021 | 111 m² | R$ 1.303.530 | R$ 11.744 |
| 07/2021 | 113 m² | R$ 1.195.000 | R$ 10.575 |
| 06/2021 | 94 m² | R$ 945.000 | R$ 10.053 |
| 06/2021 | 95 m² | R$ 925.000 | R$ 9.737 |
| 05/2021 | 113 m² | R$ 1.303.530 | R$ 11.536 |
| 03/2021 | 116 m² | R$ 1.283.530 | R$ 11.065 |
| 02/2021 | 113 m² | R$ 1.184.950 | R$ 10.486 |
| 11/2020 | 116 m² | R$ 860.000 | R$ 7.414 |
| 11/2020 | 95 m² | R$ 850.000 | R$ 8.947 |
| 09/2020 | 95 m² | R$ 735.500 | R$ 7.742 |
| 08/2020 | 95 m² | R$ 879.950 | R$ 9.263 |
| 06/2020 | 95 m² | R$ 870.000 | R$ 9.158 |
| 05/2020 | 95 m² | R$ 710.000 | R$ 7.474 |
| 01/2020 | 113 m² | R$ 968.000 | R$ 8.566 |
| 11/2019 | 95 m² | R$ 850.000 | R$ 8.947 |
| 08/2019 | 113 m² | R$ 929.500 | R$ 8.226 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m²: perto de R$ 1,52 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 13.422. Pelas 23 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 6 | R$ 7.406 | R$ 16.317 |
| 2013 | 4 | R$ 10.281 | R$ 21.460 |
| 2014 | 8 | R$ 7.746 | R$ 15.177 |
| 2015 | 2 | R$ 7.304 | R$ 12.824 |
| 2016 | 6 | R$ 8.769 | R$ 14.191 |
| 2017 | 3 | R$ 8.621 | R$ 13.649 |
| 2018 | 6 | R$ 8.875 | R$ 13.620 |
| 2019 | 2 | R$ 8.587 | R$ 12.598 |
| 2020 | 7 | R$ 8.566 | R$ 12.365 |
| 2021 | 10 | R$ 10.531 | R$ 14.162 |
| 2022 | 7 | R$ 11.579 | R$ 13.895 |
| 2023 | 4 | R$ 11.765 | R$ 13.515 |
| 2024 | 14 | R$ 12.211 | R$ 13.642 |
| 2025 | 2 | R$ 11.530 | R$ 12.149 |
| 2026 | 6 | R$ 13.517 | R$ 13.638 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Masaccio · 400 m da estação Novo Leblon
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Masaccio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.269.909/0001-21).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Novo Leblon (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Oscar Valdetaro, 176, no Rio de Janeiro?
Nas 52 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.174 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.195.000, com 113 m² (valor declarado na guia). −9,8% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Oscar Valdetaro, 176?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Oscar Valdetaro, 176?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Masaccio.
Qual a estação mais perto da Rua Oscar Valdetaro, 176?
A mais próxima é a estação Novo Leblon (BRT), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.