Condomínio do Edifício Rio Itapoa (Rua Orestes Barbosa, 12), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Guanabara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +6,8% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 98 m² | R$ 550.000 | R$ 5.612 |
| 01/2025 | 97 m² | R$ 495.000 | R$ 5.103 |
| 11/2023 | 89 m² | R$ 600.000 | R$ 6.742 |
| 02/2021 | 89 m² | R$ 520.000 | R$ 5.843 |
| 12/2019 | 89 m² | R$ 300.000 | R$ 3.371 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?89 m²: perto de R$ 509 mil · ajuste a área
perto de R$ 509 mil (faixa de R$ 458 mil a R$ 560 mil)
m² de hoje: R$ 5.724. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 3.933 | R$ 8.690 |
| 2015 | 1 | R$ 5.867 | R$ 10.410 |
| 2016 | 1 | R$ 6.667 | R$ 10.879 |
| 2019 | 1 | R$ 3.371 | R$ 4.876 |
| 2021 | 1 | R$ 5.843 | R$ 7.997 |
| 2023 | 1 | R$ 6.742 | R$ 7.703 |
| 2025 | 1 | R$ 5.103 | R$ 5.522 |
| 2026 | 1 | R$ 5.612 | R$ 5.724 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rio Itapoa
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rio Itapoa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.290.314/0001-90).
Fica em Jardim Guanabara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Orestes Barbosa, 12, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.612 e o apartamento mediano saiu por R$ 520.000, com 89 m² (valor declarado na guia). +6,8% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Orestes Barbosa, 12?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Orestes Barbosa, 12?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rio Itapoa.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.