Rua Oliveira Rocha, 42, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Botânico, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −10,5% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 196 m² | R$ 2.350.000 | R$ 11.990 |
| 12/2022 | 112 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.821 |
| 10/2022 | 102 m² | R$ 1.230.000 | R$ 12.059 |
| 11/2021 | 102 m² | R$ 1.655.000 | R$ 16.225 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?107 m²: perto de R$ 1,43 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,43 mi (faixa de R$ 1,27 mi a R$ 2,04 mi)
m² de hoje: R$ 13.409. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 16.225 | R$ 20.552 |
| 2022 | 2 | R$ 10.940 | R$ 13.079 |
| 2026 | 1 | R$ 11.990 | R$ 12.336 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Oliveira Rocha, 42, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 12.024 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.442.500, com 107 m² (valor declarado na guia). −10,5% em relação a Jardim Botânico (R$ 13.429 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Oliveira Rocha, 42?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.