Condomínio do Edifício Nelito Andrada (Rua Oliveira Fausto, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,6% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 170 m² | R$ 2.280.000 | R$ 13.412 |
| 01/2026 | 178 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.551 |
| 12/2025 | 91 m² | R$ 800.000 | R$ 8.791 |
| 01/2025 | 93 m² | R$ 1.230.000 | R$ 13.226 |
| 12/2024 | 93 m² | R$ 1.210.000 | R$ 13.011 |
| 11/2023 | 218 m² | R$ 1.519.000 | R$ 6.968 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 93 m² | R$ 1.155.000 | R$ 12.419 |
| 05/2023 | 228 m² | R$ 1.573.000 | R$ 6.899 |
| 12/2022 | 112 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.393 |
| 11/2021 | 93 m² | R$ 1.040.000 | R$ 11.183 |
| 08/2021 | 91 m² | R$ 800.000 | R$ 8.791 |
| 09/2020 | 91 m² | R$ 880.000 | R$ 9.670 |
| 07/2020 | 112 m² | R$ 800.000 | R$ 7.143 |
| 01/2020 | 110 m² | R$ 1.020.000 | R$ 9.273 |
| 06/2019 | 93 m² | R$ 1.060.000 | R$ 11.398 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?93 m²: perto de R$ 1,10 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,10 mi (faixa de R$ 823 mil a R$ 1,32 mi)
m² de hoje: R$ 11.847. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 5.875 | R$ 13.510 |
| 2012 | 2 | R$ 9.659 | R$ 20.919 |
| 2013 | 2 | R$ 12.907 | R$ 26.488 |
| 2015 | 1 | R$ 11.290 | R$ 20.158 |
| 2017 | 1 | R$ 10.440 | R$ 16.413 |
| 2019 | 1 | R$ 11.398 | R$ 16.822 |
| 2020 | 3 | R$ 9.273 | R$ 13.385 |
| 2021 | 2 | R$ 9.987 | R$ 12.839 |
| 2022 | 1 | R$ 13.393 | R$ 15.920 |
| 2023 | 3 | R$ 6.968 | R$ 7.966 |
| 2024 | 1 | R$ 13.011 | R$ 14.102 |
| 2025 | 2 | R$ 11.009 | R$ 11.725 |
| 2026 | 2 | R$ 11.481 | R$ 11.847 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nelito Andrada · 750 m da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nelito Andrada. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.349.720/0001-92).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Oliveira Fausto, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.670 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.155.000, com 93 m² (valor declarado na guia). −15,6% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Oliveira Fausto, 45?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Oliveira Fausto, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nelito Andrada.
Qual a estação mais perto da Rua Oliveira Fausto, 45?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.