Condomínio do Grupamento Reserva das Arvores IV (Rua Odete Lara, 74), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −10,7% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 03/2024 | 39 m² | R$ 78.746 | R$ 2.019 |
| 03/2024 | 41 m² | R$ 76.730 | R$ 1.871 |
| 02/2024 | 41 m² | R$ 78.696 | R$ 1.919 |
| 01/2024 | 41 m² | R$ 154.107 | R$ 3.759 |
| 01/2024 | 41 m² | R$ 77.588 | R$ 1.892 |
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 07/2022
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 39 m² | R$ 158.854 | R$ 4.073 |
| 11/2023 | 41 m² | R$ 148.505 | R$ 3.622 |
| 11/2023 | 41 m² | R$ 148.505 | R$ 3.622 |
| 11/2023 | 41 m² | R$ 71.107 | R$ 1.734 |
| 10/2023 | 41 m² | R$ 74.890 | R$ 1.827 |
| 08/2023 | 41 m² | R$ 153.508 | R$ 3.744 |
| 08/2023 | 39 m² | R$ 113.088 | R$ 2.900 |
| 08/2023 | 41 m² | R$ 75.165 | R$ 1.833 |
| 07/2023 | 39 m² | R$ 62.902 | R$ 1.613 |
| 06/2023 | 39 m² | R$ 147.259 | R$ 3.776 |
| 03/2023 | 41 m² | R$ 146.739 | R$ 3.579 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 160.355 | R$ 3.911 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 160.339 | R$ 3.911 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 160.299 | R$ 3.910 |
| 12/2022 | 39 m² | R$ 156.265 | R$ 4.007 |
| 12/2022 | 41 m² | R$ 145.605 | R$ 3.551 |
| 11/2022 | 41 m² | R$ 159.652 | R$ 3.894 |
| 11/2022 | 41 m² | R$ 159.652 | R$ 3.894 |
| 11/2022 | 39 m² | R$ 145.480 | R$ 3.730 |
| 11/2022 | 41 m² | R$ 145.296 | R$ 3.544 |
| 11/2022 | 39 m² | R$ 145.205 | R$ 3.723 |
| 10/2022 | 41 m² | R$ 159.472 | R$ 3.890 |
| 10/2022 | 41 m² | R$ 159.322 | R$ 3.886 |
| 10/2022 | 39 m² | R$ 145.655 | R$ 3.735 |
| 10/2022 | 39 m² | R$ 145.505 | R$ 3.731 |
| 10/2022 | 39 m² | R$ 145.266 | R$ 3.725 |
| 10/2022 | 41 m² | R$ 145.175 | R$ 3.541 |
| 09/2022 | 39 m² | R$ 145.057 | R$ 3.719 |
| 08/2022 | 41 m² | R$ 144.669 | R$ 3.529 |
| 07/2022 | 39 m² | R$ 144.824 | R$ 3.713 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m²: perto de R$ 93 mil · ajuste a área
perto de R$ 93 mil (faixa de R$ 86 mil a R$ 170 mil)
m² de hoje: R$ 2.262. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2018 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 5 | R$ 3.854 | R$ 5.953 |
| 2022 | 19 | R$ 3.731 | R$ 4.485 |
| 2023 | 11 | R$ 3.579 | R$ 4.138 |
| 2024 | 6 | R$ 1.969 | R$ 2.208 |
Sobre o prédioCondomínio do Grupamento Reserva das Arvores IV
Nome do condomínio: Condomínio do Grupamento Reserva das Arvores IV. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.102.382/0001-50).
Fica em Campo Grande.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Odete Lara, 74, no Rio de Janeiro?
Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.716 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.493, com 41 m² (valor declarado na guia). −10,7% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Odete Lara, 74?
A mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Odete Lara, 74?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Grupamento Reserva das Arvores IV.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.