Rua Nazário, 31, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São Francisco Xavier, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −57,4% em relação a São Francisco Xavier (R$ 7.077 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 60 m² | R$ 230.000 | R$ 3.833 |
| 07/2023 | 45 m² | R$ 100.000 | R$ 2.222 |
| 05/2023 | 82 m² | R$ 216.000 | R$ 2.634 |
| 12/2022 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.049 |
| 07/2022 | 69 m² | R$ 206.000 | R$ 2.986 |
| 05/2021 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?64 m²: perto de R$ 231 mil · ajuste a área
perto de R$ 231 mil (faixa de R$ 187 mil a R$ 284 mil)
m² de hoje: R$ 3.604. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.181 | R$ 4.960 |
| 2012 | 2 | R$ 3.435 | R$ 7.364 |
| 2014 | 2 | R$ 3.146 | R$ 6.057 |
| 2015 | 1 | R$ 3.049 | R$ 5.222 |
| 2016 | 1 | R$ 2.828 | R$ 4.580 |
| 2018 | 4 | R$ 2.687 | R$ 4.140 |
| 2021 | 1 | R$ 3.333 | R$ 4.469 |
| 2022 | 2 | R$ 3.017 | R$ 3.604 |
| 2023 | 3 | R$ 2.634 | R$ 3.041 |
Sobre o prédio300 m da estação São Francisco Xavier
Transporte: a 300 m em linha reta da estação São Francisco Xavier (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em São Francisco Xavier.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Nazário, 31, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.017 e o apartamento mediano saiu por R$ 211.000, com 64 m² (valor declarado na guia). −57,4% em relação a São Francisco Xavier (R$ 7.077 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nazário, 31?
A mais recente na base é de 07/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Nazário, 31?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier (trem), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.