Condomínio do Edifício Conde de Baependi (Rua Martins Ribeiro, 12), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −6,1% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 64 m² | R$ 600.000 | R$ 9.375 |
| 04/2026 | 62 m² | R$ 620.000 | R$ 10.000 |
| 01/2026 | 68 m² | R$ 860.000 | R$ 12.647 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 735.000 | R$ 8.167 |
| 11/2025 | 68 m² | R$ 630.000 | R$ 9.265 |
| 04/2025 | 43 m² | R$ 410.000 | R$ 9.535 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 90 m² | R$ 955.000 | R$ 10.611 |
| 12/2022 | 68 m² | R$ 585.000 | R$ 8.603 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | R$ 7.143 |
| 07/2022 | 90 m² | R$ 730.000 | R$ 8.111 |
| 06/2022 | 64 m² | R$ 640.000 | R$ 10.000 |
| 03/2022 | 70 m² | R$ 650.000 | R$ 9.286 |
| 12/2021 | 64 m² | R$ 730.000 | R$ 11.406 |
| 09/2021 | 62 m² | R$ 540.000 | R$ 8.710 |
| 07/2021 | 48 m² | R$ 550.000 | R$ 11.458 |
| 01/2021 | 68 m² | R$ 730.000 | R$ 10.735 |
| 10/2020 | 48 m² | R$ 465.000 | R$ 9.688 |
| 01/2019 | 48 m² | R$ 670.000 | R$ 13.958 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m²: perto de R$ 652 mil · ajuste a área
perto de R$ 652 mil (faixa de R$ 607 mil a R$ 718 mil)
m² de hoje: R$ 9.873. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 9.167 | R$ 20.938 |
| 2012 | 3 | R$ 7.812 | R$ 16.922 |
| 2013 | 5 | R$ 8.929 | R$ 18.608 |
| 2014 | 4 | R$ 11.300 | R$ 21.977 |
| 2015 | 4 | R$ 12.391 | R$ 21.931 |
| 2017 | 1 | R$ 9.118 | R$ 14.553 |
| 2018 | 2 | R$ 15.117 | R$ 23.220 |
| 2019 | 1 | R$ 13.958 | R$ 20.993 |
| 2020 | 1 | R$ 9.688 | R$ 13.709 |
| 2021 | 4 | R$ 11.071 | R$ 14.582 |
| 2022 | 5 | R$ 8.603 | R$ 10.226 |
| 2023 | 1 | R$ 10.611 | R$ 12.262 |
| 2025 | 3 | R$ 9.265 | R$ 9.663 |
| 2026 | 3 | R$ 10.000 | R$ 10.131 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Conde de Baependi · 250 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Conde de Baependi. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.885.460/0001-78).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Martins Ribeiro, 12, no Rio de Janeiro?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.611 e o apartamento mediano saiu por R$ 635.000, com 66 m² (valor declarado na guia). −6,1% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Martins Ribeiro, 12?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Martins Ribeiro, 12?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Conde de Baependi.
Qual a estação mais perto da Rua Martins Ribeiro, 12?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.