Condomínio do Edifício Magnus (Rua Marechal Aguiar, 106), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Benfica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +18,9% em relação a Benfica (R$ 2.830 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 08/2025 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 09/2021 | 48 m² | R$ 127.000 | R$ 2.646 |
| 07/2020 | 48 m² | R$ 173.000 | R$ 3.604 |
| 05/2020 | 48 m² | R$ 150.000 | R$ 3.125 |
| 09/2019 | 48 m² | R$ 87.000 | R$ 1.812 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m²: perto de R$ 206 mil · ajuste a área
perto de R$ 206 mil (faixa de R$ 155 mil a R$ 225 mil)
m² de hoje: R$ 4.284. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2 | R$ 4.876 | R$ 9.943 |
| 2014 | 1 | R$ 4.896 | R$ 9.494 |
| 2016 | 3 | R$ 5.417 | R$ 8.839 |
| 2017 | 1 | R$ 1.875 | R$ 2.979 |
| 2019 | 1 | R$ 1.812 | R$ 2.668 |
| 2020 | 2 | R$ 3.365 | R$ 4.859 |
| 2021 | 1 | R$ 2.646 | R$ 3.425 |
| 2025 | 1 | R$ 4.167 | R$ 4.378 |
| 2026 | 1 | R$ 4.167 | R$ 4.190 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Magnus · 1,0 km da estação Triagem
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Magnus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.881.615/0001-50).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Triagem (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Benfica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marechal Aguiar, 106, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.365 e o apartamento mediano saiu por R$ 161.500, com 48 m² (valor declarado na guia). +18,9% em relação a Benfica (R$ 2.830 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marechal Aguiar, 106?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Marechal Aguiar, 106?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Magnus.
Qual a estação mais perto da Rua Marechal Aguiar, 106?
A mais próxima é a estação Triagem (trem), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.