Edifício Gustavus (Rua Maranhão, 365), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Méier, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −12,4% em relação a Méier (R$ 3.939 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 65 m² | R$ 274.000 | R$ 4.215 |
| 02/2026 | 65 m² | R$ 210.000 | R$ 3.231 |
| 09/2022 | 113 m² | R$ 372.500 | R$ 3.296 |
| 12/2021 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.934 |
| 08/2021 | 114 m² | R$ 430.000 | R$ 3.772 |
| 06/2021 | 61 m² | R$ 240.000 | R$ 3.934 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 65 m² | R$ 168.000 | R$ 2.585 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 295.000 | R$ 4.836 |
| 07/2020 | 61 m² | R$ 220.000 | R$ 3.607 |
| 07/2020 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.175 |
| 07/2020 | 61 m² | R$ 190.000 | R$ 3.115 |
| 08/2019 | 63 m² | R$ 180.000 | R$ 2.857 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m²: perto de R$ 285 mil · ajuste a área
perto de R$ 285 mil (faixa de R$ 254 mil a R$ 323 mil)
m² de hoje: R$ 4.528. Pelas 12 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.063 | R$ 4.713 |
| 2012 | 6 | R$ 3.033 | R$ 6.768 |
| 2013 | 4 | R$ 3.649 | R$ 7.484 |
| 2014 | 3 | R$ 4.603 | R$ 8.926 |
| 2015 | 1 | R$ 4.180 | R$ 7.302 |
| 2016 | 1 | R$ 3.846 | R$ 6.244 |
| 2019 | 1 | R$ 2.857 | R$ 4.204 |
| 2020 | 5 | R$ 3.175 | R$ 4.571 |
| 2021 | 3 | R$ 3.934 | R$ 4.947 |
| 2022 | 1 | R$ 3.296 | R$ 3.982 |
| 2026 | 2 | R$ 3.723 | R$ 3.812 |
Sobre o prédioEdifício Gustavus · 1,4 km da estação Olímpica de Engenho de Dentro
Nome do condomínio: Edifício Gustavus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.187.820/0001-16).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Méier, na Rua Maranhão.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maranhão, 365, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.452 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 63 m² (valor declarado na guia). −12,4% em relação a Méier (R$ 3.939 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maranhão, 365?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Maranhão, 365?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Gustavus.
Qual a estação mais perto da Rua Maranhão, 365?
A mais próxima é a estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.