Comdominio do Edifício São Luiz Gonzaga (Rua Manuel Martins, 47), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Madureira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −16,5% em relação a Madureira (R$ 3.412 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 86 m² | R$ 170.000 | R$ 1.977 |
| 11/2023 | 86 m² | R$ 190.000 | R$ 2.209 |
| 03/2023 | 86 m² | R$ 210.000 | R$ 2.442 |
| 01/2022 | 86 m² | R$ 315.000 | R$ 3.663 |
| 07/2020 | 86 m² | R$ 285.000 | R$ 3.314 |
| 07/2020 | 86 m² | R$ 280.000 | R$ 3.256 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m²: perto de R$ 319 mil · ajuste a área
perto de R$ 319 mil (faixa de R$ 211 mil a R$ 405 mil)
m² de hoje: R$ 3.712. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.442 | R$ 5.289 |
| 2014 | 2 | R$ 3.128 | R$ 6.101 |
| 2015 | 1 | R$ 3.614 | R$ 6.191 |
| 2016 | 1 | R$ 3.132 | R$ 5.110 |
| 2017 | 1 | R$ 3.488 | R$ 5.556 |
| 2020 | 2 | R$ 3.285 | R$ 4.730 |
| 2022 | 1 | R$ 3.663 | R$ 4.581 |
| 2023 | 2 | R$ 2.326 | R$ 2.684 |
| 2024 | 1 | R$ 1.977 | R$ 2.237 |
Sobre o prédioComdominio do Edifício São Luiz Gonzaga · 200 m da estação Madureira
Nome do condomínio: Comdominio do Edifício São Luiz Gonzaga. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.579.044/0001-51).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Madureira (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Madureira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Martins, 47, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.849 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 86 m² (valor declarado na guia). −16,5% em relação a Madureira (R$ 3.412 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manuel Martins, 47?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Manuel Martins, 47?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Comdominio do Edifício São Luiz Gonzaga.
Qual a estação mais perto da Rua Manuel Martins, 47?
A mais próxima é a estação Madureira (trem), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.