Rua Manuel Leitão, 39, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −20,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 115 m² | R$ 490.000 | R$ 4.261 |
| 12/2020 | 115 m² | R$ 540.000 | R$ 4.696 |
| 12/2019 | 22 m² | R$ 110.000 | R$ 5.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m²: perto de R$ 747 mil · ajuste a área
perto de R$ 747 mil (faixa de R$ 673 mil a R$ 822 mil)
m² de hoje: R$ 6.499. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.000 | R$ 7.233 |
| 2020 | 1 | R$ 4.696 | R$ 6.499 |
| 2025 | 1 | R$ 4.261 | R$ 4.477 |
Sobre o prédio200 m da estação Afonso Pena / Tijuca
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Afonso Pena / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Leitão, 39, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.696 e o apartamento mediano saiu por R$ 490.000, com 115 m² (valor declarado na guia). −20,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manuel Leitão, 39?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Manuel Leitão, 39?
A mais próxima é a estação Afonso Pena / Tijuca (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.