Rua Manuel Fontenele, 31, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Higienópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +2,6% em relação a Higienópolis (R$ 2.762 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 65 m² | R$ 160.000 | R$ 2.462 |
| 04/2024 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.208 |
| 02/2021 | 60 m² | R$ 170.000 | R$ 2.833 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m²: perto de R$ 215 mil · ajuste a área
perto de R$ 215 mil (faixa de R$ 193 mil a R$ 236 mil)
m² de hoje: R$ 3.580. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.833 | R$ 3.878 |
| 2024 | 1 | R$ 3.208 | R$ 3.580 |
| 2026 | 1 | R$ 2.462 | R$ 2.479 |
Sobre o prédio600 m da estação Bonsucesso
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Bonsucesso (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Higienópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Fontenele, 31, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.833 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.000, com 60 m² (valor declarado na guia). +2,6% em relação a Higienópolis (R$ 2.762 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manuel Fontenele, 31?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Manuel Fontenele, 31?
A mais próxima é a estação Bonsucesso (trem), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.