Preço do m² em Higienópolis, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Higienópolis valeu R$ 2.762 em 2025, −59,5% em relação à cidade. 95º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Higienópolis com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Frederico de Albuquerque | 6 | R$ 1.754 |
| Rua Astrea | 5 | R$ 4.000 |
| Rua Darke de Matos | 5 | R$ 2.905 |
| Rua Pacheco Jordão | 5 | R$ 3.286 |
| Rua Ubiratã | 5 | R$ 3.214 |
| Rua Acapuva | 4 | R$ 2.164 |
| Rua Tamiarana | 4 | R$ 2.098 |
| Rua Tenente Abel Cunha | 4 | R$ 2.233 |
| Rua Aiara | 3 | R$ 3.900 |
| Rua Arvoredo | 3 | R$ 2.464 |
| Rua Eudoro Berlinck | 3 | R$ 2.500 |
| Rua Lourenço Ribeiro | 3 | R$ 3.370 |
| Rua Rolândia | 3 | R$ 2.568 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.666 para R$ 2.966 (−36,4%); o pico foi em 2014, com R$ 6.319.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 45 | R$ 2.054 | R$ 4.666 |
| 2012 | 93 | R$ 2.358 | R$ 5.189 |
| 2013 | 81 | R$ 2.778 | R$ 5.654 |
| 2014 | 63 | R$ 3.175 | R$ 6.319 |
| 2015 | 49 | R$ 3.372 | R$ 6.086 |
| 2016 | 45 | R$ 3.476 | R$ 5.629 |
| 2017 | 32 | R$ 3.167 | R$ 5.033 |
| 2018 | 34 | R$ 3.032 | R$ 4.670 |
| 2019 | 42 | R$ 3.101 | R$ 4.623 |
| 2020 | 40 | R$ 3.020 | R$ 4.234 |
| 2021 | 77 | R$ 3.077 | R$ 4.080 |
| 2022 | 54 | R$ 2.920 | R$ 3.539 |
| 2023 | 74 | R$ 3.072 | R$ 3.574 |
| 2024 | 93 | R$ 3.000 | R$ 3.289 |
| 2025 | 81 | R$ 2.762 | R$ 2.881 |
| 2026* | 70 | R$ 2.956 | R$ 2.966 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Higienópolis, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Higienópolis foi de R$ 2.762, em 81 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −59,5% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Higienópolis?
O apartamento usado mediano em Higienópolis saiu por R$ 155.000 em 2025, com 58 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.