Condomínio do Edifício Esmeralda (Rua Manuel de Oliveira, 104), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Braz de Pina, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +40,0% em relação a Braz de Pina (R$ 4.188 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.072 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 510.000 | R$ 5.862 |
| 04/2025 | 53 m² | R$ 370.000 | R$ 6.981 |
| 05/2023 | 53 m² | R$ 295.000 | R$ 5.566 |
| 04/2022 | 69 m² | R$ 420.000 | R$ 6.087 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m²: perto de R$ 425 mil · ajuste a área
perto de R$ 425 mil (faixa de R$ 382 mil a R$ 467 mil)
m² de hoje: R$ 6.153. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 11 | R$ 5.481 | R$ 10.995 |
| 2015 | 1 | R$ 5.057 | R$ 9.168 |
| 2016 | 1 | R$ 7.075 | R$ 11.402 |
| 2022 | 1 | R$ 6.087 | R$ 7.339 |
| 2023 | 1 | R$ 5.566 | R$ 6.427 |
| 2025 | 2 | R$ 6.422 | R$ 6.768 |
| 2026 | 1 | R$ 5.072 | R$ 5.114 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Esmeralda · 1,3 km da estação Pedro Taques
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Esmeralda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.908.484/0001-03).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Pedro Taques (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Braz de Pina.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel de Oliveira, 104, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.862 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 69 m² (valor declarado na guia). +40,0% em relação a Braz de Pina (R$ 4.188 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manuel de Oliveira, 104?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Manuel de Oliveira, 104?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Esmeralda.
Qual a estação mais perto da Rua Manuel de Oliveira, 104?
A mais próxima é a estação Pedro Taques (BRT), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.