Rua Manuel Brasiliense, 31, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −14,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 83 m² | R$ 880.000 | R$ 10.602 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 895.000 | R$ 10.170 |
| 06/2023 | 85 m² | R$ 1.260.000 | R$ 14.824 |
| 05/2023 | 179 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.542 |
| 06/2021 | 75 m² | R$ 1.100.000 | R$ 14.667 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?85 m²: perto de R$ 913 mil · ajuste a área
perto de R$ 913 mil (faixa de R$ 825 mil a R$ 1,56 mi)
m² de hoje: R$ 10.742. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 9.412 | R$ 20.814 |
| 2016 | 1 | R$ 10.120 | R$ 16.430 |
| 2017 | 1 | R$ 11.765 | R$ 18.887 |
| 2021 | 1 | R$ 14.667 | R$ 19.562 |
| 2023 | 2 | R$ 11.183 | R$ 12.919 |
| 2025 | 1 | R$ 10.170 | R$ 10.703 |
| 2026 | 1 | R$ 10.602 | R$ 10.742 |
Sobre o prédio400 m da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Barra da Tijuca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Brasiliense, 31, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.602 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.100.000, com 85 m² (valor declarado na guia). −14,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manuel Brasiliense, 31?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Manuel Brasiliense, 31?
A mais próxima é a estação Jardim Oceânico / Barra da Tijuca (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.