Condomínio do Edifício Cristal (Rua Manoel de Araujo, 280), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Irajá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −1,9% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 45 m² | R$ 266.000 | R$ 5.911 |
| 08/2025 | 45 m² | R$ 275.000 | R$ 6.111 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.000 |
| 09/2020 | 45 m² | R$ 180.000 | R$ 4.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m²: perto de R$ 268 mil · ajuste a área
perto de R$ 268 mil (faixa de R$ 241 mil a R$ 294 mil)
m² de hoje: R$ 5.945. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 3.778 | R$ 8.438 |
| 2020 | 1 | R$ 4.000 | R$ 5.709 |
| 2024 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.399 |
| 2025 | 1 | R$ 6.111 | R$ 6.421 |
| 2026 | 1 | R$ 5.911 | R$ 5.945 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Cristal · 650 m da estação Terminal Metropolitano Pedro Fernandes (Margaridas)
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Cristal. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.038.024/0001-90).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Terminal Metropolitano Pedro Fernandes (Margaridas) (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Irajá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel de Araujo, 280, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.956 e o apartamento mediano saiu por R$ 223.000, com 45 m² (valor declarado na guia). −1,9% em relação a Irajá (R$ 5.050 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manoel de Araujo, 280?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Manoel de Araujo, 280?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Cristal.
Qual a estação mais perto da Rua Manoel de Araujo, 280?
A mais próxima é a estação Terminal Metropolitano Pedro Fernandes (Margaridas) (BRT), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.