Condomínio do Edifício Germinal (Rua Manoel Boucher Pinto, 90), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −20,2% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 103 m² | R$ 680.000 | R$ 6.602 |
| 09/2022 | 199 m² | R$ 800.000 | R$ 4.020 |
| 07/2019 | 103 m² | R$ 550.000 | R$ 5.340 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m²: perto de R$ 709 mil · ajuste a área
perto de R$ 709 mil (faixa de R$ 638 mil a R$ 780 mil)
m² de hoje: R$ 6.885. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 4.369 | R$ 7.389 |
| 2019 | 1 | R$ 5.340 | R$ 7.866 |
| 2022 | 1 | R$ 4.020 | R$ 4.857 |
| 2025 | 1 | R$ 6.602 | R$ 6.885 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Germinal · 450 m da estação Gilka Machado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Germinal. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.664.304/0001-41).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Gilka Machado (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Boucher Pinto, 90, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.340 e o apartamento mediano saiu por R$ 680.000, com 103 m² (valor declarado na guia). −20,2% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Manoel Boucher Pinto, 90?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Manoel Boucher Pinto, 90?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Germinal.
Qual a estação mais perto da Rua Manoel Boucher Pinto, 90?
A mais próxima é a estação Gilka Machado (BRT), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.