Condomínio da Vila Nossa Senhora do Carmo (Rua Magalhães Couto, 452), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Méier, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +131,3% em relação a Méier (R$ 3.939 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 38 m² | R$ 250.000 | R$ 6.579 |
| 06/2021 | 49 m² | R$ 345.000 | R$ 7.041 |
| 12/2019 | 38 m² | R$ 480.000 | R$ 12.632 |
| 06/2019 | 38 m² | R$ 425.000 | R$ 11.184 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?38 m²: perto de R$ 492 mil · ajuste a área
perto de R$ 492 mil (faixa de R$ 303 mil a R$ 678 mil)
m² de hoje: R$ 12.949. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 4.737 | R$ 10.764 |
| 2013 | 1 | R$ 5.347 | R$ 11.325 |
| 2016 | 1 | R$ 5.263 | R$ 8.507 |
| 2017 | 1 | R$ 2.632 | R$ 4.181 |
| 2019 | 2 | R$ 11.908 | R$ 17.389 |
| 2021 | 1 | R$ 7.041 | R$ 9.391 |
| 2023 | 1 | R$ 6.579 | R$ 7.517 |
Sobre o prédioCondomínio da Vila Nossa Senhora do Carmo · 850 m da estação Olímpica de Engenho de Dentro
Nome do condomínio: Condomínio da Vila Nossa Senhora do Carmo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.445.099/0001-35).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Méier, na Rua Magalhães Couto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Magalhães Couto, 452, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.113 e o apartamento mediano saiu por R$ 385.000, com 38 m² (valor declarado na guia). +131,3% em relação a Méier (R$ 3.939 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Magalhães Couto, 452?
A mais recente na base é de 11/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Magalhães Couto, 452?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio da Vila Nossa Senhora do Carmo.
Qual a estação mais perto da Rua Magalhães Couto, 452?
A mais próxima é a estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.